10740 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 109,6 m² · constr. 1960 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 99 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692710951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
37067692710951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 72 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 368 672 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 795 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 152 802 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 615 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 525 912 $ Poids 53 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 498 303 $ Poids 53 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 300 $ Poids 50 % |
| 6 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 109 560 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 642 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 038 $ Poids 44 % |
| 8 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 780 351 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 195 843 $ Poids 35 % |
| 10 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 342 554 $ Poids 34 % |
| 11 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 313 940 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 983 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.