191 Rue AIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 233,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 501 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692716608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
37067692716608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 546 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 080 115 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 276 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 813 504 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 94 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 784 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 187 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 809 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 744 384 $ Poids 67 % |
| 5 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 148 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 359 $ Poids 63 % |
| 6 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 80 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +88 710 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 126 286 $ Poids 52 % |
| 7 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 384 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −64 908 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 870 634 $ Poids 48 % |
| 8 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 807 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 461 629 $ Poids 37 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 323 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +70 204 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 733 250 $ Poids 34 % |
| 10 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 527 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 151 945 $ Poids 33 % |
| 11 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 534 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +3 783 $ | 922 024 $ Poids 33 % |
| 12 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 249 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 787 319 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.