171 Rue AIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 164,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692716692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
37067692716692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 250 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 703 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 539 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 342 721 $ Poids 83 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 834 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 714 052 $ Poids 70 % |
| 4 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 638 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 795 199 $ Poids 68 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 762 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 658 727 $ Poids 67 % |
| 6 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 777 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 799 190 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 553 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +54 015 $ | 925 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 244 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +53 999 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 846 081 $ Poids 59 % |
| 9 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 560 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 798 680 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 224 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 736 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 624 839 $ Poids 52 % |
| 11 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 731 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 482 324 $ Poids 49 % |
| 12 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 495 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 864 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.