161 Rue AIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 203,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 348 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692716960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
37067692716960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 3 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 029 $ Poids 99 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 226 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 685 482 $ Poids 96 % |
| 3 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 162 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 040 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 637 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 006 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 647 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 875 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 583 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge +45 705 $ | 1 007 142 $ Poids 56 % |
| 7 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 464 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 103 $ Poids 55 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 412 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 680 077 $ Poids 55 % |
| 9 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 365 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 759 038 $ Poids 52 % |
| 10 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 092 $ Poids 45 % |
| 11 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 798 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +72 651 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 880 212 $ Poids 44 % |
| 12 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 618 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 142 269 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.