330 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 234 m² · constr. 2010 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692719426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
37067692719426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 283 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 067 017 $ Poids 85 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 3 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 79 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 364 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 774 902 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 245 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 503 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 734 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 150 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 821 218 $ Poids 63 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 117 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −64 300 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 858 642 $ Poids 52 % |
| 7 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 201 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +89 718 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 112 294 $ Poids 51 % |
| 8 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 804 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 461 946 $ Poids 37 % |
| 9 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 259 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +2 928 $ | 150 301 $ Poids 36 % |
| 10 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 281 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −7 565 $ | 911 340 $ Poids 36 % |
| 11 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 51 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 724 954 $ Poids 35 % |
| 12 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 685 016 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.