610 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 140,3 m² · constr. 2005 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692719459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
37067692719459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 172 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 304 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 170 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 754 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 826 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 435 932 $ Poids 70 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 471 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 628 556 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 145 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 628 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 312 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 715 133 $ Poids 63 % |
| 7 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 395 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 586 484 $ Poids 57 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 897 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 506 610 $ Poids 50 % |
| 9 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 429 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 618 440 $ Poids 46 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 841 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 492 445 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 510 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 584 205 $ Poids 41 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 407 325 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.