320 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 223,6 m² · constr. 2010 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 412 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692719696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
37067692719696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 296 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 044 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 361 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 756 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 226 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 716 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 27 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 773 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 197 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +63 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 086 084 $ Poids 60 % |
| 6 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 161 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 804 758 $ Poids 55 % |
| 7 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 367 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +94 857 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 917 054 $ Poids 52 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 56 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +54 463 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 708 584 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 286 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +99 499 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 049 051 $ Poids 43 % |
| 10 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 268 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +2 928 $ | 147 353 $ Poids 41 % |
| 11 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 830 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 453 697 $ Poids 38 % |
| 12 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 270 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −7 565 $ | 894 094 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.