310 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 153,4 m² · constr. 2009 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692719926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
37067692719926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 210 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 317 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 98 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 668 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 513 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 673 380 $ Poids 86 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 428 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 624 348 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 120 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 802 462 $ Poids 73 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 366 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 758 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 439 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 757 674 $ Poids 63 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 848 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 466 043 $ Poids 56 % |
| 9 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 350 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −65 214 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 752 832 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 305 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −62 187 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 883 211 $ Poids 47 % |
| 11 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 897 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 474 418 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-11-25 · 418 m · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 685 042 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.