10710 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 90,5 m² · constr. 1964 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692720294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
37067692720294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 23 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 332 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 747 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 141 436 $ Poids 52 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 316 058 $ Poids 49 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +525 $ | 101 672 $ Poids 46 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 561 318 $ Poids 44 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 448 897 $ Poids 41 % |
| 7 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 572 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 478 437 $ Poids 39 % |
| 8 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 402 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 112 $ Poids 39 % |
| 9 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 402 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 112 $ Poids 39 % |
| 10 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 380 361 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 282 743 $ Poids 33 % |
| 12 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 381 423 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.