10700 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 96,7 m² · constr. 2013 · terrain 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692720456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
37067692720456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 0 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 889 $ Poids 55 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 507 894 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 552 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 548 238 $ Poids 52 % |
| 6 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 536 $ Poids 48 % |
| 7 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 483 417 $ Poids 46 % |
| 8 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 350 095 $ Poids 40 % |
| 9 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 597 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 577 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 72 045 $ Poids 37 % |
| 11 | 1201, Chemin de L'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 429 952 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 586 502 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.