10660 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 48,3 m² · constr. 1970 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 102 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692721933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
37067692721933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 258 726 $ Poids 13 % |
| 2 | 10080, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-19 · 809 m · Vendu 290 500 $ Ajust. marché +68 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 307 $ Poids 13 % |
| 3 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 206 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −42 399 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 286 254 $ Poids 2 % |
| 5 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 689 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −58 842 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 276 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −50 312 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 255 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 11100, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-14 · 725 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −51 285 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 258 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.