151 Rue AIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 128,4 m² · constr. 2013 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692725158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
37067692725158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 274 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −38 900 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 753 182 $ Poids 61 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 413 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 939 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 282 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 580 934 $ Poids 52 % |
| 4 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 688 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 613 929 $ Poids 49 % |
| 5 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 114 $ Poids 48 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 592 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 633 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 589 893 $ Poids 48 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 501 910 $ Poids 47 % |
| 8 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 488 160 $ Poids 41 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 984 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 551 260 $ Poids 40 % |
| 10 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 170 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +60 152 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 627 032 $ Poids 37 % |
| 11 | 324, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-10-29 · 572 m · Vendu 405 000 $ (3 277 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 498 621 $ Poids 36 % |
| 12 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 539 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.