131 Rue AIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 166 m² · constr. 2012 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 338 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692725555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
37067692725555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 318 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 703 396 $ Poids 82 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 622 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 342 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 674 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 794 013 $ Poids 68 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 923 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 713 401 $ Poids 65 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 842 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 658 119 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 850 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 798 235 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 656 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 924 696 $ Poids 59 % |
| 8 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 303 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +57 326 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 845 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 247 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 481 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 623 669 $ Poids 55 % |
| 10 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 669 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 798 175 $ Poids 54 % |
| 11 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 388 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 041 $ Poids 53 % |
| 12 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 870 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 117 844 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.