100 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 118,9 m² · constr. 2015 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692725749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
37067692725749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 352 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 694 $ Poids 75 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 563 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 570 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 923 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 204 $ Poids 56 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 487 214 $ Poids 52 % |
| 5 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 109 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 608 598 $ Poids 51 % |
| 6 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 797 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 498 $ Poids 51 % |
| 7 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 652 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 598 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 222 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 568 123 $ Poids 49 % |
| 9 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 532 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 426 531 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 810 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +9 143 $ | 234 115 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 143 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 78 828 $ Poids 45 % |
| 12 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 474 892 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.