121 Rue AIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 117,6 m² · constr. 2013 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 327 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692725753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
37067692725753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 703 $ Poids 77 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 621 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 561 957 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 934 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 528 146 $ Poids 58 % |
| 4 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 126 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 600 187 $ Poids 53 % |
| 5 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 473 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 411 $ Poids 53 % |
| 6 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 820 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 818 $ Poids 52 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 479 530 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 707 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 589 905 $ Poids 48 % |
| 9 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 235 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 561 084 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 162 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 77 866 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 854 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +7 111 $ | 230 852 $ Poids 46 % |
| 12 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 821 290 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.