190 Rue AIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 217,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 434 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692726095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
37067692726095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 55 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 752 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 174 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 712 331 $ Poids 86 % |
| 3 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 592 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 040 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 316 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 783 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 112 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 079 703 $ Poids 67 % |
| 6 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 593 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +80 036 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 910 532 $ Poids 55 % |
| 7 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 202 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −48 904 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 802 321 $ Poids 48 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 363 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 704 302 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 544 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +84 528 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 1 042 390 $ Poids 45 % |
| 10 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 472 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 333 $ Poids 44 % |
| 11 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 571 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 146 682 $ Poids 39 % |
| 12 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 860 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 542 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.