101 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 157,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692726363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
37067692726363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 541 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 350 029 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 237 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 718 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 842 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 730 751 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 223 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 861 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 761 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 299 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 596 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 813 962 $ Poids 61 % |
| 7 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 769 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 818 522 $ Poids 59 % |
| 8 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 604 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 816 587 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 579 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −52 283 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 938 819 $ Poids 50 % |
| 10 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 923 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 093 862 $ Poids 47 % |
| 11 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 793 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 474 162 $ Poids 44 % |
| 12 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 142 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 668 036 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.