121 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 281,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 450 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692726737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
37067692726737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 388 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 737 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 428 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 964 142 $ Poids 81 % |
| 3 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 229 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 927 477 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 545 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −49 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 584 $ Poids 51 % |
| 5 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 314 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +74 285 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 906 792 $ Poids 48 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 428 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +40 032 $ | 1 009 444 $ Poids 37 % |
| 7 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 950 m · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 797 925 $ Poids 36 % |
| 8 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 326 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 867 758 $ Poids 25 % |
| 9 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 187 204 $ Poids 25 % |
| 10 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 533 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +88 220 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 1 020 036 $ Poids 19 % |
| 11 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 593 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −45 325 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 747 753 $ Poids 17 % |
| 12 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +1 882 $ | 65 768 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.