110 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 106,8 m² · constr. 2012 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 254 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692726901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
37067692726901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 333 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 540 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 531 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 554 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 398 143 $ Poids 73 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 776 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 171 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 906 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 502 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 96 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 753 $ Poids 65 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 129 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 806 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 219 602 $ Poids 54 % |
| 9 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 486 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 127 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 74 558 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 364 957 $ Poids 50 % |
| 12 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 327 882 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.