230 Rue AIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 059 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 342,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 624 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692727285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
706 800 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
37067692727285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 402 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 009 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 445 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 792 246 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 610 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 987 189 $ Poids 56 % |
| 4 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 337 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +101 086 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 032 427 $ Poids 46 % |
| 5 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 307 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 1 196 336 $ Poids 43 % |
| 6 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 504 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 789 002 $ Poids 27 % |
| 7 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 337 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +96 349 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 1 074 529 $ Poids 21 % |
| 8 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 998 m · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +158 966 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 913 610 $ Poids 21 % |
| 9 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 203 046 $ Poids 16 % |
| 10 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 142 967 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.