220 Rue AIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 189,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 446 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692727562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
37067692727562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 89 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 691 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 140 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 731 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 507 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 886 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 79 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 049 138 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 511 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 011 140 $ Poids 69 % |
| 6 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 475 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 968 $ Poids 62 % |
| 7 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 674 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 882 410 $ Poids 62 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 305 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 684 028 $ Poids 62 % |
| 9 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 543 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −62 199 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 017 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 144 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 775 781 $ Poids 57 % |
| 11 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 451 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 379 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 669 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 727 845 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.