191 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 188,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 339 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692727696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
37067692727696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 55 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 181 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 708 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 467 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 852 934 $ Poids 86 % |
| 4 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 83 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 016 870 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 490 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +58 170 $ | 984 137 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 637 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 856 804 $ Poids 64 % |
| 7 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 275 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 664 762 $ Poids 62 % |
| 8 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 492 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 111 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +61 165 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 754 758 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 515 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −64 116 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 988 058 $ Poids 56 % |
| 11 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 418 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 369 064 $ Poids 56 % |
| 12 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 633 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 707 352 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.