181 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 159,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 358 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692727904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
37067692727904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 444 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 335 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 138 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 690 231 $ Poids 87 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 748 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 698 404 $ Poids 77 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 657 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 645 534 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 115 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 829 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 658 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 783 385 $ Poids 65 % |
| 7 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 477 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 779 192 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 556 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 783 324 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 518 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −48 137 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 909 725 $ Poids 54 % |
| 10 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 944 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 099 063 $ Poids 47 % |
| 11 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 463 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 153 $ Poids 42 % |
| 12 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 901 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 476 261 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.