131 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 225,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 403 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692727910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
37067692727910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 139 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 784 665 $ Poids 84 % |
| 2 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 581 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 081 035 $ Poids 80 % |
| 3 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 92 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 743 683 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 301 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 815 168 $ Poids 74 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 122 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +67 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 125 368 $ Poids 60 % |
| 6 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 230 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 834 923 $ Poids 56 % |
| 7 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 518 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +98 734 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 949 980 $ Poids 48 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 342 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +57 139 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 732 085 $ Poids 40 % |
| 9 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 433 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 761 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 552 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +103 414 $ · Ajust. âge +70 635 $ | 1 082 052 $ Poids 37 % |
| 11 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 554 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +7 028 $ | 151 935 $ Poids 37 % |
| 12 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 935 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 455 046 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.