240 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 158 m² · constr. 2015 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692728236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
37067692728236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 309 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 338 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 613 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 705 894 $ Poids 83 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 526 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 652 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 27 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 836 284 $ Poids 69 % |
| 6 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 534 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 791 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 434 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 790 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 401 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −54 725 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 788 221 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 387 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −51 592 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 918 735 $ Poids 54 % |
| 10 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 939 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 486 703 $ Poids 47 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 422 564 $ Poids 42 % |
| 12 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 094 729 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.