230 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 143,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 340 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692728475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
37067692728475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 325 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 325 422 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 6 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 28 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 670 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 629 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 676 320 $ Poids 70 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 461 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 760 898 $ Poids 63 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 944 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 465 450 $ Poids 62 % |
| 7 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 538 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 627 248 $ Poids 60 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 966 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 540 894 $ Poids 43 % |
| 9 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 434 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 655 976 $ Poids 42 % |
| 10 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 543 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −64 427 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 762 759 $ Poids 41 % |
| 11 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 343 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 615 846 $ Poids 40 % |
| 12 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 303 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 627 572 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.