210 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 143,8 m² · constr. 2014 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692728842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
37067692728842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 372 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 322 372 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 49 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 796 269 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 76 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 664 834 $ Poids 75 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 676 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 669 481 $ Poids 68 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 509 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 754 405 $ Poids 62 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 980 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 461 386 $ Poids 60 % |
| 7 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 582 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 621 386 $ Poids 59 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 988 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 536 318 $ Poids 42 % |
| 9 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 445 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 650 931 $ Poids 41 % |
| 10 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 293 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 611 563 $ Poids 41 % |
| 11 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 583 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −63 970 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 755 366 $ Poids 41 % |
| 12 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 256 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 622 683 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.