231 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 145,8 m² · constr. 2007 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692728926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
37067692728926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 337 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 313 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 70 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 646 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 46 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 775 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 641 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 648 546 $ Poids 73 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 543 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 603 383 $ Poids 64 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 496 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 734 649 $ Poids 63 % |
| 7 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 937 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 449 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 542 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −59 400 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 732 460 $ Poids 46 % |
| 9 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 945 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 522 998 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 294 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 607 853 $ Poids 40 % |
| 11 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 405 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 636 165 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 318 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 598 964 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.