290 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 238,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 409 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692729425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
37067692729425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 339 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 081 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 100 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 813 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 363 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +61 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 395 $ Poids 66 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 206 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 832 265 $ Poids 65 % |
| 5 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 187 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 311 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 746 036 $ Poids 61 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 184 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −57 459 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 869 682 $ Poids 58 % |
| 7 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 204 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +101 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 128 634 $ Poids 47 % |
| 8 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 252 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −3 782 $ | 922 584 $ Poids 36 % |
| 9 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 306 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 152 162 $ Poids 34 % |
| 10 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 901 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 465 516 $ Poids 33 % |
| 11 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 695 777 $ Poids 32 % |
| 12 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 810 352 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.