10580 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 133,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 145 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692732504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
37067692732504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 614 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 271 $ Poids 61 % |
| 2 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 398 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 925 $ Poids 48 % |
| 3 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 939 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 271 001 $ Poids 45 % |
| 4 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 632 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −49 215 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 578 $ Poids 44 % |
| 5 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 966 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 034 $ Poids 37 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 973 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −42 038 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 129 $ Poids 35 % |
| 7 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 844 $ Poids 33 % |
| 8 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +64 672 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 720 $ Poids 33 % |
| 9 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 333 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 549 939 $ Poids 32 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 953 $ Poids 30 % |
| 11 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −56 527 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 609 679 $ Poids 29 % |
| 12 | 324, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-10-29 · 846 m · Vendu 405 000 $ (3 277 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 755 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.