10560 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 77,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692732934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
37067692732934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 342 590 $ Poids 48 % |
| 2 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 873 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 528 345 $ Poids 45 % |
| 3 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 481 $ Poids 36 % |
| 4 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 951 $ Poids 35 % |
| 5 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −3 252 $ | 328 493 $ Poids 32 % |
| 6 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 153 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 673 $ Poids 29 % |
| 7 | 10511-10513, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-10-22 · 153 m · Vendu 540 000 $ (6 081 $/m²) 88,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 673 $ Poids 29 % |
| 8 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 138 551 $ Poids 28 % |
| 9 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 356 185 $ Poids 27 % |
| 10 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 795 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 362 082 $ Poids 26 % |
| 11 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 239 574 $ Poids 25 % |
| 12 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 501 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.