371 Rue JOBIDON · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 94 m² · constr. 2024 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692733656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
37067692733656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 322 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 395 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 410 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 705 $ Poids 74 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 835 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 477 $ Poids 68 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 782 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 530 445 $ Poids 64 % |
| 5 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 800 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 898 $ Poids 55 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 236 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 570 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 903 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 913 $ Poids 52 % |
| 8 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 886 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 860 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 918 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 797 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 395 669 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.