380 Rue JOBIDON · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 60,2 m² · constr. 1972 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 111 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692734650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
37067692734650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 288 664 $ Poids 37 % |
| 2 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 316 430 $ Poids 31 % |
| 3 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −250 $ | 55 450 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 303 818 $ Poids 22 % |
| 5 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 801 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 861 $ Poids 14 % |
| 6 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 824 $ Poids 6 % |
| 7 | 11100, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-14 · 794 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 281 626 $ Poids 5 % |
| 8 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 164 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 150 536 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 196 622 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −40 586 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 298 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.