90 Rue CLAIRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 152,8 m² · constr. 2014 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692735017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
37067692735017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 610 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 331 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 303 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 683 062 $ Poids 83 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 284 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 819 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 914 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 690 246 $ Poids 66 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 827 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 638 811 $ Poids 62 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 680 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 774 967 $ Poids 59 % |
| 7 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 831 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 775 928 $ Poids 50 % |
| 8 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 840 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 079 704 $ Poids 48 % |
| 9 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 639 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −66 582 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 772 214 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 70 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 638 477 $ Poids 42 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 476 041 $ Poids 40 % |
| 12 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 660 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −63 569 $ · Ajust. âge +58 170 $ | 902 604 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.