80 Rue CLAIRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 141,8 m² · constr. 2012 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 346 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692735169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
37067692735169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 270 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 783 800 $ Poids 76 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 597 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 317 009 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 289 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 654 383 $ Poids 69 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 901 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 657 567 $ Poids 55 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 677 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 742 885 $ Poids 55 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 453 739 $ Poids 49 % |
| 7 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 812 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 611 263 $ Poids 48 % |
| 8 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 181 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 603 237 $ Poids 44 % |
| 9 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 56 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 613 934 $ Poids 40 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 639 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 640 992 $ Poids 40 % |
| 11 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 836 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −57 787 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 047 921 $ Poids 37 % |
| 12 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 527 184 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.