91 Rue CLAIRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 103,2 m² · constr. 2012 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692735414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
37067692735414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 309 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 605 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 522 023 $ Poids 85 % |
| 3 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 488 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 391 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 757 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 288 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 867 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 495 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 70 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 359 077 $ Poids 54 % |
| 8 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 104 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 73 555 $ Poids 51 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 102 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 600 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 896 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 216 190 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.