81 Rue CLAIRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 109,2 m² · constr. 2013 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 281 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692735566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
37067692735566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 584 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 540 228 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 850 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 510 169 $ Poids 71 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 736 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 426 $ Poids 70 % |
| 5 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 510 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 515 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 46 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 579 308 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 81 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 75 526 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 891 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +7 111 $ | 222 892 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 370 512 $ Poids 50 % |
| 10 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 450 411 $ Poids 49 % |
| 11 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 023 $ Poids 47 % |
| 12 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 483 138 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.