71 Rue CLAIRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 149,3 m² · constr. 2013 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 304 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692735708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
37067692735708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 628 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 326 526 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 323 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 672 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 300 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 806 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 932 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 678 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 838 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 628 910 $ Poids 58 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 725 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 763 495 $ Poids 57 % |
| 7 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 783 m · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 069 591 $ Poids 47 % |
| 8 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 836 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −51 404 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 764 007 $ Poids 44 % |
| 9 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 147 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 0 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 715 $ Poids 42 % |
| 11 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 982 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 131 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 619 347 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.