120 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 120,9 m² · constr. 2015 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692736053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
37067692736053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 314 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 220 $ Poids 72 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 517 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 575 863 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 888 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 484 $ Poids 55 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 491 358 $ Poids 55 % |
| 5 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 603 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 602 735 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 191 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 571 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 755 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 544 $ Poids 49 % |
| 8 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 87 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 613 570 $ Poids 48 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 478 631 $ Poids 47 % |
| 10 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 226 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −58 094 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 741 338 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 804 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +9 143 $ | 236 011 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 113 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 79 386 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.