130 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 133,6 m² · constr. 2013 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 314 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692736215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
37067692736215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 211 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 766 490 $ Poids 71 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 539 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 310 015 $ Poids 58 % |
| 3 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 582 $ Poids 54 % |
| 4 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 233 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −49 418 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 640 976 $ Poids 51 % |
| 5 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 178 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 590 491 $ Poids 50 % |
| 6 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 578 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 625 496 $ Poids 49 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 512 686 $ Poids 48 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 637 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 727 626 $ Poids 45 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 844 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −56 757 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 642 298 $ Poids 42 % |
| 10 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 497 881 $ Poids 41 % |
| 11 | 324, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-10-29 · 459 m · Vendu 405 000 $ (3 277 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 507 141 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 90 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 164 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.