70 Rue CLAIRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 104,4 m² · constr. 2014 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 315 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692736311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
37067692736311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 293 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 535 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 530 497 $ Poids 88 % |
| 3 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 556 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 397 261 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 738 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 916 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 865 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 55 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 569 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 442 281 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 364 307 $ Poids 54 % |
| 9 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 897 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 838 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +8 127 $ | 219 359 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 86 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 74 489 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 608 963 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.