140 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 127,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692736387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
37067692736387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 198 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 747 716 $ Poids 61 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 277 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 406 $ Poids 58 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 497 965 $ Poids 54 % |
| 4 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 552 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 609 627 $ Poids 53 % |
| 5 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 430 779 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 168 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 577 322 $ Poids 53 % |
| 7 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 470 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 585 397 $ Poids 52 % |
| 8 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 484 607 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 852 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 547 487 $ Poids 45 % |
| 10 | 324, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-10-29 · 433 m · Vendu 405 000 $ (3 277 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 495 449 $ Poids 39 % |
| 11 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 92 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 702 $ Poids 38 % |
| 12 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 356 787 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.