50 Rue CLAIRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 89 m² · constr. 2005 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 199 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692736615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
37067692736615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 600 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 351 647 $ Poids 73 % |
| 2 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 641 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 972 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 386 323 $ Poids 62 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 696 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 863 $ Poids 62 % |
| 5 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 892 $ Poids 58 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 494 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 466 497 $ Poids 58 % |
| 7 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 275 $ Poids 53 % |
| 8 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 931 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 836 $ Poids 52 % |
| 9 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 989 m · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 337 039 $ Poids 48 % |
| 10 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 412 982 $ Poids 47 % |
| 11 | 9971, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-30 · 897 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 383 794 $ Poids 46 % |
| 12 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 390 009 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.