30 Rue CLAIRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 140,2 m² · constr. 2004 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692736919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
37067692736919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 217 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 750 306 $ Poids 77 % |
| 2 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 536 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 302 286 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 243 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −36 051 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 625 543 $ Poids 67 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 839 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 624 675 $ Poids 55 % |
| 5 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 433 574 $ Poids 55 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 669 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 711 430 $ Poids 53 % |
| 7 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 738 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 583 165 $ Poids 48 % |
| 8 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 127 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 581 697 $ Poids 46 % |
| 9 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 524 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 615 473 $ Poids 44 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 503 908 $ Poids 43 % |
| 11 | 71, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2024-10-21 · 113 m · Vendu 524 000 $ (3 510 $/m²) 149,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 590 166 $ Poids 39 % |
| 12 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 464 702 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.