170 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 179,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 392 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692737506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
37067692737506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 446 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 846 458 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 43 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 664 912 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 222 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −41 673 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 704 836 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 551 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +70 635 $ | 977 486 $ Poids 70 % |
| 5 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 654 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 849 616 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 165 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 747 548 $ Poids 69 % |
| 7 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 455 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 365 225 $ Poids 67 % |
| 8 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 434 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 633 $ Poids 63 % |
| 9 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 163 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −46 623 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 010 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 659 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 700 657 $ Poids 61 % |
| 11 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 758 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 763 721 $ Poids 60 % |
| 12 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 323 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 660 622 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.