150 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 113,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 333 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692737580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
37067692737580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 259 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 446 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 558 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 833 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 688 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 465 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 106 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 596 772 $ Poids 59 % |
| 6 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 646 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 417 385 $ Poids 57 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 477 690 $ Poids 55 % |
| 8 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 585 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 803 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +10 158 $ | 229 635 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-23 · 105 m · Vendu 60 000 $ (557 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 77 513 $ Poids 51 % |
| 11 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 465 195 $ Poids 50 % |
| 12 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 525 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 588 129 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.