160 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 295,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 526 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692737733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
37067692737733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 300 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 751 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 434 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 982 135 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 468 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 941 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 293 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +75 809 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 946 659 $ Poids 43 % |
| 5 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 434 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +36 029 $ | 1 026 594 $ Poids 34 % |
| 6 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 828 486 $ Poids 31 % |
| 7 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 377 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −81 227 $ · Ajust. âge +44 865 $ | 1 155 124 $ Poids 23 % |
| 8 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 575 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 758 914 $ Poids 22 % |
| 9 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 190 965 $ Poids 21 % |
| 10 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 376 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 883 902 $ Poids 21 % |
| 11 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 66 960 $ Poids 16 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 095 819 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.