151-153 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 193,2 m² · constr. 2005 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692737738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
37067692737738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 53 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 646 888 $ Poids 99 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 257 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 685 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 415 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 826 985 $ Poids 85 % |
| 4 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 187 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 984 471 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 551 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 958 259 $ Poids 66 % |
| 6 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 554 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −53 465 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 956 859 $ Poids 63 % |
| 7 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 443 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 402 007 $ Poids 62 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 318 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 645 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 633 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 832 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 270 $ Poids 54 % |
| 11 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 168 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +71 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 736 085 $ Poids 51 % |
| 12 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 443 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 359 652 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.