211 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 197,3 m² · constr. 2008 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692738094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
37067692738094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 59 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 664 276 $ Poids 100 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 273 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 703 211 $ Poids 94 % |
| 3 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 375 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 848 784 $ Poids 83 % |
| 4 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 149 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 009 804 $ Poids 74 % |
| 5 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 468 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −44 732 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 979 542 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 465 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 980 167 $ Poids 65 % |
| 7 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 231 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 560 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 854 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 528 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 396 $ Poids 57 % |
| 10 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 479 $ Poids 48 % |
| 11 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 88 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +79 595 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 753 988 $ Poids 47 % |
| 12 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 563 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +69 509 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 706 221 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.