171 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 129,5 m² · constr. 2005 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692738431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
37067692738431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 103 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 726 597 $ Poids 65 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 985 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 418 345 $ Poids 62 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 974 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 484 230 $ Poids 60 % |
| 4 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 421 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 594 416 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 778 $ Poids 54 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 947 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 472 257 $ Poids 52 % |
| 7 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 250 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 564 356 $ Poids 51 % |
| 8 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 332 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 478 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 571 258 $ Poids 51 % |
| 9 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 404 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 292 664 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 848 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 535 414 $ Poids 43 % |
| 11 | 324, rue Du Pré, Trois-Rivières 2024-10-29 · 304 m · Vendu 405 000 $ (3 277 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 484 223 $ Poids 40 % |
| 12 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 563 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −51 634 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 690 459 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.